Xây nhà trọn gói là gì? Quy trình và báo giá tại Hà Nội năm 2026

06/05/2026

421

"Bạn đang thắc mắc xây nhà trọn gói là gì? Thực chất, đây thường là nhắc đến hình thức xây nhà trọn gói 'Chìa khóa trao tay', nơi mà nhà thầu tại Hà Nội sẽ thay bạn quản lý toàn bộ hoạt động thi công xây dựng công trình từ: xin cấp phép xây dựng, thiết kế kiến trúc, đến thi công phần thô và thi công hoàn thiện phần xây dựng đến khi bàn giao đưa vào sử dụng. Tại Thịnh Phát, dịch vụ này được tối ưu riêng cho đặc thù nhà phố, nhà ống tại các phường nội thành như Hoàn Kiếm, Bạch Mai, Đống Đa, Cầu Giấy... giúp gia chủ tiết kiệm tối đa chi phí, khống chế không phát sinh và đảm bảo tiến độ bàn giao đúng cam kết."

Ưu đãi khi sử dụng dịch vụ Xây nhà trọn gói Thịnh Phát

- Miễn phí 100% khảo sát thực địa, tư vấn lập phương án thiết kế và dự toán

- Miễn phí 100% hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công (đầy đủ 3 bộ môn: Kiến trúc, Kết cấu, Điện nước có 3D mặt ngoài)

- Miễn phí thiết kế 3D nội thất phòng khách hoặc phòng ngủ Master

- Hỗ trợ thủ tục cấp phép xây dựng

- Hỗ trợ toàn bộ các thủ tục cần thiết trong quá trình xây dựng

- Bảo hành 5 năm kết cấu, thấm, nứt - Đồng hành trọn đời cùng công trình

- Cam kết an toàn lao động, an toàn các công trình liền kề

- Cam kết bảo đảm tiến độ, phạt theo ngày. 

Và nhiều ưu đãi, cam kết khác. Liên hệ ngay Hotline/Zalo:0936262728 để được tư vấn miễn phí!

 1/ Thế nào là Xây nhà trọn gói?

-      Xây nhà trọn gói là hình thức mà chủ đầu tư giao khoán toàn bộ công việc thi công cho bên nhận thầu, bao gồm cung cấp cả nhân công và vật tư, thiết bị cần thiết để thực hiện xây dựng hoàn thiện công trình.

2/ Xây nhà trọn gói gồm những gì?

Các công việc cụ thể trong xây nhà trọn gói bao gồm:  Tư vấn thiết kế; Lập dự toán xây dựng; Lập biện pháp thi công xây dựng; Lập tiến độ thi công xây dựng; Cung ứng nhân công xây dựng; Cung cấp các vật tư vật liệu, trang thiết bị cần thiết; Tư vấn, giám sát kỹ thuật thi công.

3/ Xây nhà trọn gói có những hình thức nào?

a. Xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay

Là hình thức dịch vụ mà chủ đầu tư giao khoán toàn bộ khối lượng công trình bao gồm từ giai đoạn triển khai thiết kế (có thể bao gồm công việc xin cấp phép xây dựng) tới khâu hoàn thiện và bàn giao công trình đưa vào sử dụng.

Mô tả chi tiết:

Đối với xây nhà trọn gói chìa khoá trao tay, các công tác thi công tính từ mặt bằng sạch đến khi hoàn thiện đưa vào sử dụng. Các hạng mục chính của công tác hoàn thiện bao gồm: Ốp lát; Sơn bả, thạch cao; Cửa mặt tiền, cửa thông phòng; Thang bộ (mặt bậc, lan can, tay vịn), ban công; Thiết bị vệ sinh; Thiết bị điện. Chưa bao gồm các hạng mục nội thất và thiết bị như: Giường, tủ, bàn ghế, điều hoà, rèm, thang máy, thiết bị gia dụng.

Hình ảnh hoàn thiện ngoại thất công trình

Minh hoạ thực tế về sản phẩm của dịch vụ Xây nhà trọn gói chìa khoá trao tay. Xem thêm toàn bộ hình ảnh quá trình triển khai tại bài: Công trình nhà văn phòng - Tạ Quang Bửu

b. Xây nhà trọn gói phần thô là gì?

Xây nhà trọn gói phần thô (gọi tắt là Xây nhà phần thô): Là hình thức dịch vụ mà chủ đầu tư giao khoán cho nhà thầu cung cấp cả nhân công, vật liệu xây dựng và trang thiết bị để thực hiện xây dựng phần thô công trình. 

Xây nhà trọn gói phần thô bao gồm cụ thể các hạng mục sau: Các công tác thi công tính từ mặt bằng sạch: Đào móng, thi công móng, bể nước, bể phốt, hố pit thang máy, lấp cát móng; Thi công bê tông cốt thép cột, dầm, sàn, trượt cầu thang; Xây tường bao, tường ngăn, xây bậc thang bộ; Thi công đường điện, nước ngầm đến các vị trí đầu chờ thiết bị; Trát trong, ngoài;

Đi cùng với gói Xây nhà phần thô, thông thường khách hàng có thể lựa chọn sử dụng thêm các gói thi công như: Thi công ống đồng và thoát nước ngưng điều hòa; Chống thấm nhà vệ sinh; Nhân công và vật tư phụ (xi măng, cát) ốp lát; Nhân công lắp đặt thiết bị điện, thiết bị vệ sinh.

Hình ảnh công trình xây nhà trọn gói phần thô

4/ Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội năm 2026

Xây nhà trọn gói bao nhiêu/ m2, mời bạn đọc tham khảo tại các bài viết chi tiết dưới đây để cập nhật báo giá mới nhất.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói chìa khoá trao tay (sơ bộ)

Xem chi tiết tại bài: Báo giá xây nhà trọn gói chìa khoá trao tay 2026

Bảng báo giá xây nhà phần thô (Sơ bộ)

Xem chi tiết cách tính Giá xây nhà phần thô tại bài: Báo giá xây nhà phần thô

Xem thêm về Quy trình xây nhà trọn gói, Quy trình quản lý chất lượng nghiêm ngặt của Thịnh Phát tại bài: Xây nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội

Quý khách liên hệ Thịnh Phát để được hỗ trợ miễn phí tốt nhất!

Công ty Cổ phần đầu tư và xây lắp Thịnh Phát

Hotline/Zalo: 0936262728

VPGD: Tầng 6, số 561 Vũ Tông Phan, phường Khương Đình, Tp. Hà Nội